I consulenti dell’affitto a breve
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I consulenti dell’affitto a breve
Tempo di lettura: 3 minuti
Nel mercato immobiliare italiano, i proprietari di case che optano per soluzioni classiche di affitto (come il contratto “quattro più quattro”) si trovano di fronte a sfide significative. L’alta morosità degli inquilini, la bassa tutela istituzionale e delle forze dell’ordine per la riscossione dei crediti per affitti e la preoccupazione riguardo la manutenzione dell’immobile da parte degli inquilini, possono mettere a dura prova i proprietari.
I proprietari di case possono oggi evitare ognuno di questi problemi grazie agli affitti a breve, che offrono oltre ad una migliore manutenzione e tutela dell’immobile grazie a cure e pulizie costanti, ad una morosità inesistente e alla possibilità di utilizzare quando si desidera l’immobile messo in affitto, la possibilità di ottenere guadagni significativi. Tuttavia, per sfruttare appieno questa opportunità, è essenziale conoscere con precisione il potenziale reddito dell’immobile.
In questo articolo, scopriremo come ETERNA Rent utilizza dati accurati per aiutare i proprietari a massimizzare i guadagni dei loro immobili grazie agli affitti a breve termine.
ETERNA Rent sfrutta dati estratti tramite API dalle principali piattaforme di prenotazione online (OTA) come Airbnb, Booking e VRBO, per creare un database completo. Questo database offre informazioni cruciali sull’ADR (Average Daily Rate, ovvero il prezzo medio per notte), l’occupazione media, la stagionalità, la tipologia di servizi offerti e persino la provenienza degli ospiti. Questi dati consentono ai proprietari di avere una visione chiara e realistica del potenziale reddito del loro immobile.
ETERNA Rent offre la possibilità di analizzare dati di qualsiasi tipologia di immobile, dalle ville agli appartamenti, dai monolocali alle stanze, e persino castelli. Questa vasta gamma di dati consente ai proprietari di comprendere il potenziale di ogni tipo di immobile e di adattare la strategia di affitto a breve termine di conseguenza.
Diversi fattori possono influenzare il potenziale reddito dell’immobile. Tra questi, il numero di camere, i bagni, la metratura e la disposizione degli spazi sono fondamentali. ETERNA Rent aiuta i proprietari a valutare come queste caratteristiche incidano sulla redditività dell’affitto a breve termine e a ottimizzare l’immobile per massimizzare i guadagni.
Servizi come parcheggio, piscina, accesso a servizi di concierge e altri comfort possono fare la differenza per attrarre ospiti e garantire tariffe competitive. ETERNA Rent offre consigli sui servizi accessori che possono aumentare l’appeal dell’immobile e consentire una tariffazione appropriata.
L’arredamento e la decorazione possono giocare un ruolo cruciale nel rendere l’immobile attraente per i potenziali ospiti. Elementi come il design d’interni, il comfort e l’atmosfera possono migliorare notevolmente la percezione dell’immobile e generare una rendita superiore. ETERNA Rent consiglia soluzioni d’arredo e decorazione che possono aumentare l’appeal dell’immobile agli occhi degli ospiti.
L’esempio dell’appartamento a Case Nuove, vicino all’aeroporto di Malpensa, è un chiaro esempio di come l’ubicazione strategica possa giocare un ruolo chiave nel successo degli affitti a breve termine. Nonostante la location in questo caso specifico non si presti assolutamente ad un uso residenziale, visto il confine con le piste d’atterraggio dell’aeroporto, risulta invece un’ottima location per chi necessità di dormire una notte o anche poche ore a due passi dall’aeroporto prima di ripartire. Sfruttare le peculiarità e le esigenze del territorio può essere un modo efficace per attrarre una clientela specifica e garantire alta occupazione. Avere a disposizione innumerevoli informazioni puntuali sul mercato può svelare opportunità altrimenti invisibili.
Nonostante le sfide del mercato italiano in riferimento agli affitti classici, i proprietari di case possono affrontarle con una strategia intelligente. L’affitto a breve termine, supportato da ETERNA Rent, offre una soluzione per massimizzare il reddito degli immobili, la sicurezza degli incassi e lo stato degli immobili.
Con una corretta analisi dei dati e una comprensione dettagliata del mercato locale degli affitti a breve termine, i proprietari possono conoscere e quindi massimizzare il potenziale reddito del loro immobile. ETERNA Rent offre una guida preziosa, fornendo dati accurati, consigli strategici e soluzioni personalizzate per assicurare il successo degli affitti a breve termine. Investire in una valutazione dettagliata è la chiave per generare una rendita superiore e sicura nel settore degli affitti a breve termine.
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