I consulenti dell’affitto a breve

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ETERNA Rent per gli affitti a breve termine

Aumenta i profitti e la visibilità della tua proprietà oggi stesso! Il nostro team di esperti offre oltre 10 anni di esperienza nella vendita persuasiva, nell’ottimizzazione informatica e nella gestione redditizia delle proprietà. Con i nostri 7 anni di esperienza nel marketing digitale, sappiamo come comunicare efficacemente il fascino unico della tua proprietà e generare prenotazioni frequenti. Non lasciarti sfuggire il boom del mercato degli affitti a breve termine, affidati a noi per il tuo successo.

Dal 2017 | digital marketing
Dal 2012 | vendita persuasiva
Dal 2013 | mondo IT
Dal 2014 | gestione di asset profittevoli

Perchè Eterna RENT?

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Cosa ci differenzia dagli altri servizi di gestione?

Riccardo Alba



Co-founder & CCO

Elia Moscatelli



Co-founder & CEO

Daniele Colombo



Property Manager

Elia Moscatelli



Co-founder & CEO

Riccardo Alba



Co-founder & CCO

Arch. Luca Bolgiani



Esperto Interior Design

Elia Moscatelli





Co-founder & CEO

Riccardo Alba





Co-founder & CCO

Daniele Colombo





Property Manager

Il mercato degli affitti a breve termine

La richiesta di affitti a breve termine riflette il nuovo modo di vivere e lavorare: dallo smart working all’affermarsi del fenomeno bleisure travel (business e leisure), ovvero che un professionista decida di lavorare alcuni periodi dell’anno in un Paese straniero e porti con sé la famiglia, così da conciliare lavoro, relax e turismo di qualità. A maggior ragione ci saranno sempre più, da un lato la necessità di una gestione professionale degli immobili e delle proprietà, dall’altro la richiesta di abitazioni costruite e arredate per queste finalità. Tale tendenza sarà assecondata non solo nei centri storici delle nostre città, ma in località secondarie, sui laghi o montagne.

+38% di pernottamenti
0 milioni
turismo straniero in Italia
+ 0 %
di viaggi per lavoro
+ 0 milioni
di € di affitti a breve
+ 0 miliardi

Il mercato

La richiesta di affitti a breve termine riflette il nuovo modo di vivere e lavorare: dallo smart working all’affermarsi del fenomeno bleisure travel (business e leisure), ovvero che un professionista decida di lavorare alcuni periodi dell’anno in un Paese straniero e porti con sé la famiglia, così da conciliare lavoro, relax e turismo di qualità. A maggior ragione ci saranno sempre più, da un lato la necessità di una gestione professionale degli immobili e delle proprietà, dall’altro la richiesta di abitazioni costruite e arredate per queste finalità. Tale tendenza sarà assecondata non solo nei centri storici delle nostre città, ma in località secondarie, sui laghi o montagne.

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Il mercato

La richiesta di affitti a breve termine riflette il nuovo modo di vivere e lavorare: dallo smart working all’affermarsi del fenomeno bleisure travel (business e leisure), ovvero che un professionista decida di lavorare alcuni periodi dell’anno in un Paese straniero e porti con sé la famiglia, così da conciliare lavoro, relax e turismo di qualità. A maggior ragione ci saranno sempre più, da un lato la necessità di una gestione professionale degli immobili e delle proprietà, dall’altro la richiesta di abitazioni costruite e arredate per queste finalità. Tale tendenza sarà assecondata non solo nei centri storici delle nostre città, ma in località secondarie, sui laghi o montagne.

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turismo straniero in Italia
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I vantaggi

della gestione immobiliare

I vantaggi

della gestione immobiliare

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della gestione immobiliare

I servizi

per gli affitti a breve termine

I servizi

per gli affitti a breve termine

Come funzionano

gli affitti a breve termine?

L’affitto a breve termine si riferisce all’affitto di una proprieta’ immobiliare per un breve periodo di tempo, inferiore a 30 giorni.

Grazie ad uno nostro studio approfondito possiamo stimare quali saranno i guadagni per il tuo appartamento in base all’aspetto della tua casa, all’appetibilita’ della location analizzandone le stagionalita’.

  1. Maggiori guadagni: l’affitto a breve termine puo’ generare guadagni piu’ elevati rispetto all’affitto a lungo termine. In molte zone la domanda di alloggi a breve termine puo’ essere alta, il che consente ai proprietari di guadagnare tariffe piu’ elevate per notte o settimana, permettendo un profitto medio mensile maggiore rispetto ad un affitto tradizionale.

  2. Maggiore flessibilita’: l’affitto a breve termine offre una maggiore flessibilita’ al proprietario dell’immobile, in quanto puo’ scegliere di affittare la proprietà solo quando vuota, senza dover impegnarsi in un contratto di locazione a lungo termine ed eventualmente usufruirne direttamente quando lo desidera.

  3. Preservazione dell’immobile: poiche’ i clienti dell’affitto a breve termine rimangono solo per un breve periodo di tempo, la probabilità di danni e l’usura della proprieta’ è minima. Inoltre, frequenti check-in e check-out consentono un controllo constante dello stato della proprieta’, mantenendola sempre pulita.

  4. Trasparenza e controllo: e’ possibile verificare in tempo reale la gestione dell’immobile e degli incassi.

Esiste una copertura assicurativa dedicata.

Il pagamento avviene prima del soggiorno, pertanto il rischio di morosita’ è praticamente nullo.

Il proprietario rimane titolare dei rapporti di locazione con gli ospiti. Pertanto, ci possono esistere due scenari:

    1. Nel caso il proprietario sia persona fisica puo’ optare per la cedolare secca (21%) o per il regime ordinario

    2. Nel caso il proprietario sia una societa’, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito dì impresa.

I nostri guadagni sono 100% legati alle performance del tuo immobile. In base alla quantita’ di servizi richiesti applicheremo una specifica percentuale sugli incassi della proprieta’.

Come funzionano

gli affitti a breve termine?

L’affitto a breve termine si riferisce all’affitto di una proprieta’ immobiliare per un breve periodo di tempo, inferiore a 30 giorni.

Grazie ad uno nostro studio approfondito possiamo stimare quali saranno i guadagni per il tuo appartamento in base all’aspetto della tua casa, all’appetibilita’ della location analizzandone le stagionalita’.

  1. Maggiori guadagni: l’affitto a breve termine puo’ generare guadagni piu’ elevati rispetto all’affitto a lungo termine. In molte zone la domanda di alloggi a breve termine puo’ essere alta, il che consente ai proprietari di guadagnare tariffe piu’ elevate per notte o settimana, permettendo un profitto medio mensile maggiore rispetto ad un affitto tradizionale.

  2. Maggiore flessibilita’: l’affitto a breve termine offre una maggiore flessibilita’ al proprietario dell’immobile, in quanto puo’ scegliere di affittare la proprietà solo quando vuota, senza dover impegnarsi in un contratto di locazione a lungo termine ed eventualmente usufruirne direttamente quando lo desidera.

  3. Preservazione dell’immobile: poiche’ i clienti dell’affitto a breve termine rimangono solo per un breve periodo di tempo, la probabilità di danni e l’usura della proprieta’ è minima. Inoltre, frequenti check-in e check-out consentono un controllo constante dello stato della proprieta’, mantenendola sempre pulita.

  4. Trasparenza e controllo: e’ possibile verificare in tempo reale la gestione dell’immobile e degli incassi.

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Scopri quanto puoi guadagnare con il tuo immobile

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